索伦斯坦从大都会人寿获得1.7亿美元贷款 用于购买曼哈顿资产

楼市资讯 2021-04-14

MetLifeInc.提供了Shorenstein性质L.L.C.为850第三大道提供了1.7亿美元的资金。曼哈顿东区的一栋21层,61.5,000平方英尺的办公楼。三年的浮动利率贷款取代了德意志银行2010年提供的1.8亿美元贷款。

MetLife的高级管理董事兼全球房地产负责人罗伯特·默克(RobertMerck)在一份声明中表示,这是一个成熟的物业,在一个核心市场中拥有强大的租户基础。我们与Shorenstein的房产有着很好的关系,期待着在未来的其他市场与他们合作。3月,MetLife报道说,去年的商业地产贷款约为11.5亿美元。

位于旧金山的肖伦斯坦,850个第三大道。作为其纽约市办事处。该大楼位于第三大道西侧的中城区东区办公室分店,位于51街和52街之间。

1963年完成了850第三大道,由EmeryRoth和Sons设计,以前称为西方出版社。它在1996年重新发展,2008年翻修。那年,Shorenstein在该大厦购买了大部分股份,以及位于65号东55st的ParkAvenue塔,从MackloweProperties(MackloweProperties)中获得了9.30亿美元,这在当时面临着一场金融危机。据最近媒体报道,肖伦斯坦将ParkAvenue塔出售给黑石集团。Shorenstein的曼哈顿控股还包括477麦迪逊大道。

目前租赁的850个第三大道的其他住户包括探索通信公司、希尔曼&斯特林、L.L.P.、无线电台、纽约市、霍尔资本合伙公司、L.L.C.和Gerson Lehrman集团。零售租户是大通银行(Chase Bank)和安·泰勒(Ann Taylor)。这座建筑的外部设计被比作婚礼蛋糕的两层,地板的面积从5200平方英尺到大约4万平方英尺不等。

CbreGroupInc.的报告显示,曼哈顿中城的第二季度的租赁面积比第一季度上涨了19%,到4.69亿平方英尺,这与第一季度相比增长了19%。Cushman&WakefieldInc.的第二季度报告指出,中城东侧子市场的租赁期限为874,201平方英尺。据Cushman&Wakefield称,第二季度的平均租金为每平方英尺65美元。报告说,直接空缺率为5.5%,总空缺率为7.39%。

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