过去12个月对甲级写字楼的需求是危机前水平的两倍

楼市资讯 2021-04-14

CBRE总结了2016年莫斯科办事处市场的结果。根据报告,2016年上半年的收卷量增加了69%y-o-y,达到了557,100平方米。同时,在2016年上半年,A类办事处的份额增加了3倍于Y-O-Y。

2016年上半年,A类空缺率从2015年底的26%降至19,3%。在很大程度上,这一空缺率的下降与欧亚塔(93900平方米)和广场(114,700平方米)市场的退出有关,这将分别由VTB和Sebank的结构占用。这两个塔分别占A级空缺率的2.4%和3%。

俄罗斯CBRE办公室主任ElenaDenisova说:"从市场上拆除的两个大型建筑物对A类的出缺率产生了积极的影响。但人们必须理解这些是非市场交易:实际上,如果不包括这些建筑物的计算,A级的空缺只下降了1.3%。这些类型的交易是去年开始的趋势的延续,当时大公司与国家的参与和政府当局在办公室市场活跃起来。一方面,它对市场指标产生了积极的影响,另一方面也使得市场预测更加困难。"


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