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置业指南:哪种房子是“性价比之王”?

2021-07-22 11:01房产资讯 人已围观

简介如今房价普涨,很多人买一次房都会背上半辈子的债。所以对于很多人来说,买房的选择至关重要,它甚至可以说是影响到半辈子的生活质量。 因为房子买来要住几十年的时间,所以...

如今房价普涨,很多人买一次房都会背上半辈子的债。所以对于很多人来说,买房的选择至关重要,它甚至可以说是影响到半辈子的生活质量。

因为房子买来要住几十年的时间,所以对于房子的质量、面积,小区的环境、物业等等,一定要层层筛选。而说到买房面积,大家知道买多少平米的房子最具性价比吗?

以下是来自吉屋君的置业指南~

按现实来说,一家三口人居住在一个80-100平米的房子里,其实是比较合适的。其中89平米的房子是最适合的,原因主要有以下三点:

理由1  面积够用,总价还低

相比100平,89平不仅少了很大的公摊面积,而且顺带也降低了购房成本。仅以每平米1万元计算,89平米的房子直接比140平米的房子少了51万元。而这,还仅仅只是基本的购房款,不包括契税、后期装修费用等等。

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再说个具体点的例子,以新房均价1万三的长沙为例,89平的首套新房首付只需30多万,这样的首付能让不少年轻人看到买房的希望。

理由2 转手和出租也非常容易

89平的小户型在市场中非常吃香。

首先,对于不少想买二手房的购房者来说,小户型是手头不太宽裕依旧能买房的很好的解决方案。其次,小户型设计实用率高,对于租房者来说,小巧而实用的房型能够很好的控制他们的租房成本,减少生活的压力,因此小户型会比大户型更易租,正是因为如此对于换房的人来说,租房回流资金也会特别快。

理由3  契税更低

买房需要缴纳的契税也是一笔较大的费用,而契税的多少与房屋的面积有着很大的关系。

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当你花费100万元购买一套小于90平米的房子,那么只需要缴纳1%的契税。但如果超过90平米,则需要缴纳1.5%的契税。从这点上来看,89平米的房子无疑是最“划算”的。

当然,买房的最初选择需要根据自己家实际的住房需求和手里的资金而定,如果你不知道如何去考虑买房细节,欢迎来吉屋找管家一起聊聊。

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