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教你巧用贷款,轻松省出一辆家用车钱

2021-07-22 11:21房产资讯 人已围观

简介办理住房贷款时,很多人由于对流程不熟悉,大多数人在不知情的情况下都是按照银行要求走的,指哪签哪,说什么就做,当然不是这样做错了这也是没毛病的。 但需要注意的是,这...

办理住房贷款时,很多人由于对流程不熟悉,大多数人在不知情的情况下都是按照银行要求走的,指哪签哪,说什么就做,当然不是这样做错了这也是没毛病的。

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但需要注意的是,这里面还有许多门的门道。吉屋君可以毫不夸张地说,如果我们能好好利用,省出一辆家用车的钱也并非不可能。

下面现在就让吉屋君为大家简单介绍一下怎样还房贷比较省钱。

01双周供

一般而言,大家领到贷款后,就要开始还贷。

这里牵涉到2个概念——月供和双周供,厘清这2个概念有利于我们理解不同还款方式之间的差异。

月供是每月还一次房贷,双周供就是每两周还一次。

双周供与月供的差异:

每双周供的数额是月供的一半;双周供缩短,比月供多一倍。

为什麽要说双周供这种还款方式能达到省钱的目的?

由于双周还贷的频率大大增加,因此,还贷的本金也迅速减少,导致还贷总额相应减少,最终使房贷利息总额下降。

02转按揭

这种偿还方式在现实生活中也很常见。

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一般情况下,转按揭本来是针对借款人遇到特殊情况需要展期的一种变通方式,但随着时间的发展,逐渐发展到抵押贷款领域。

按揭贷款要具备以下条件:

房贷处于还贷状态;因自身原因,无力支付剩余月供;找担保公司。

举例来说,假设你在买房时办理抵押贷款的利率是4.9%,贷款总额是100万,在还贷3年之后,你会发现有一家银行给出的贷款利率是4%,利率差达到20%,此时,选择办理按揭就非常必要,还贷20年,足足可以节省12万元。

03偿还期限的选择

想在这种还款方式上省钱,主要有两种:

第一,如果经济收入尚可,可以优先选择等额本金偿还方式,当你有提前还款计划时,最好在总还款周期的前1/3还清,因为后期本金占大;

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第二,如果与以上相反,即购房者的收入一般,银行只给您等额的本息还款方式,而您有提前还款的打算,最好是在还贷周期的1/2时间还,比如30年的贷款,已经还贷15年以后再提前还的意义就不大了。

写在文末:

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