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临近公墓VS飞机噪音?笕桥两大热盘硬核PK!

2021-07-24 22:02房产资讯 人已围观

简介脑阔疼!...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

临近公墓VS飞机噪音?笕桥两大热盘硬核PK!

“内卷”,是今年逃不过的一个词。

笕桥,这个过去在楼市一直“小透明”的板块,终究也被“卷”了进来。刚刚结束的滨江绿城春来雅庭,以首开4.35%的中签率,成为板块首个限售盘,不知惊掉了多少人的下巴。

什么时候笕桥也这么热了?某销售人员一针见血:“因为新房快没了啊!”

确实如此,目前笕桥板块可售和待售的住宅产品一只手都数得来。其中,一脚踏入限售的滨江绿城春来雅庭之后还有两次加推,金隅森临澜府刚刚A区收官,马上,B区也要迎来最后一次加推了。

由于两盘人气逐渐走高,我们365淘房进行了现场实探,谈谈这两个颇有人气的项目。

01

人们为什么“抢”笕桥?

绿城春来雅庭首开4.35%售罄,而金隅森临澜府几次开盘,中签率也是一路下跌。

笕桥,怎么突然变红了?

其实,笕桥的“出头”并非空穴来风,而是早有沉淀。该板块位于德胜高架北面,紧邻城东新城和艮北新城,地理位置优越同时,距离杭州市中心也很近。

板块内还有德胜快速路、石大快速路,还有机场路、同协路等主干道,驱车半小时就能到达武林、钱江新城。

正是因为良好的区位优势,才吸引了不少品牌房企入驻,如滨江、万科、融创、龙湖、绿城、金隅等,也产生了不少经典项目,如滨江金色黎明、万科草庄、融创玖樟台等。

临近公墓VS飞机噪音?笕桥两大热盘硬核PK!

△365淘房摄

但缺少资源配套一直是笕桥的“心病”,没有大型商业,没有优质学区,也没有地铁规划。加之军用机场的限制,进一步使得商业和产业难以发展。

而近来,情况变了。

地铁4号线二期会在笕桥设置站点笕新站和机场路站,并计划于2021年建成,也就是说,最快今年内,笕桥缺乏地铁的情况会得到弥补。 

商业方面,世茂已经摘得了地铁4号线二期黎明站周边的15.3万方综合体,预计将打造世茂广场,板块商业不再仅依靠物美超市、浙商国际中心。

教育方面,融创玖樟台旁采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用,之后还有九年一贯制90班中小学、48班初中在规划中。加上区改后笕桥归属上城区,公办教育资源也有望补强进来。

至于机场,从另一个角度来看,产业的限制也使得周边居住氛围更浓厚。另外,板块还规划了近9000亩的城市郊野公园、阿里电竞园、丝尚小镇、笕桥历史文化街区等文旅配套,这些都让板块变得越来越宜居。

笕桥从“小透明”逐渐进入大众眼帘,是人们对于该板块的认可,而它,也值得等待。

所以,当新房逐渐减少,人们“抢”得也越疯。

02

森临澜府:安乐堂迟早会搬迁

目前,笕桥板块能称之为大型商业综合体配套的,只能期待黎明站世茂TOD项目。而在其周边,显然也是未来笕桥更具有活力的区域。

 

金隅森临澜府就位于此区域,尤其7月即将加推的金隅森临澜府B区,更是紧邻世茂TOD项目。

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 △金隅森林澜府售楼处/365淘房摄

但值得注意的是,金隅森临澜府A区最后一排的四幢楼(12-15#,其中15#为公租房)的正北面,有一处“安乐堂”,直线距离仅200多米。尤其12号楼,几乎和安乐堂“面对面”。

这个安乐堂,就是黎明村公墓。近来,就有不少购房者正因为“楼盘靠近公墓”望而却步。

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△地图上金隅森林澜府A区与安乐堂咫尺之隔/365淘房制图

我到访时,森临澜府正值A区最后一次加推,因此几乎每一个前来售楼处看房的购房者都会询问到这个问题。

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