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买房年龄限制是多少岁?新手买房注意什么?

2021-07-24 22:03房产百科 人已围观

简介我们都知道买房子贷款的话,一般年龄不能超过六十岁,所以很多人就会担心买房子会有年龄限制,如果是未成年不知道能不能买房,如果年龄超过六十,也不知道能不能买,所以在...

我们都知道买房子贷款的话,一般年龄不能超过六十岁,所以很多人就会担心买房子会有年龄限制,如果是未成年不知道能不能买房,如果年龄超过六十,也不知道能不能买,所以在买房之前,如果你是未成年或者是已经超过六十,不知道自己满足不满足条件。那么小编就来介绍一下买房年龄限制是多少岁?新手买房注意什么?

买房年龄限制是多少岁

买房是没有年龄限制的,未成年人需监护人代为购买,根据《房屋登记办法》的第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料,因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

贷款买房的年龄限制是:

1、银行贷款是有年龄限制的,一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求,而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比,银行对借款人的年龄要求稍微低一些,具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

新手买房注意什么

1、内部配套

内部配套设施齐全,会给居住者的生活带来更多的便利。

在看房前要留意小区内部的配套情况,比如基本配套设施是否齐全,像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性,而且还要注重小区的舒适性,比如整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等,小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求,还能追求更高层次的精神需求。

2、交通配套

交通是在买房前考虑的一个重要的要素,这关乎着居信者出行、工作等问题。

现在看一个楼盘不再局限于地段,而是要着重重点在交通方面。就是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然购房者也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站等。

3、外部配套

房屋的外部配套设施同样重要,这关系到购物、入学、就医、休闲愉乐等问题。

购房者别忘了查看下小区的外部配套,即是小区的周边配套。通常在看外部配套时,主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度,将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度,也是决定该小区档次和品位的重要因素,也是衡量小区性价比的一个重要指标,以及衡量一个小区升值空间的重要依据。

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