广告位

当前位置:主页 > 本地楼市 > 买房逻辑生变,广州远洋风景还能买吗?

买房逻辑生变,广州远洋风景还能买吗?

2021-07-24 22:56本地楼市 人已围观

简介价格区间200-300万、空间品质优越,能多维度契合当下置业群体心理预期的住宅,在货量紧俏的广州,还能否寻觅到呢...

“长安米贵,居大不易”,虽然居住在广州这样的大城市,生活不容易,但对于刚需置业的群体来说,广州也足够“宽容”。



据房价行情网发布的最新数据显示,在四个一线城市中,广州的房价走的依然是最“亲民”路线。

图片


这样的均价之下,找寻契合当下购房者心理预期的住宅,广州表示:有机会!
(1)迎来高光时刻的增城 
广州大发展规划之下的东进趋势,加之最近几个月逐步实施的调控政策,让越来越多的目光汇聚在增城。
大家选择这里的原因有二:一方面,是因为目前整个增城区域的均价在2万/㎡左右,是广州的价格洼地,刚需置业天堂;另一方面,受调控政策影响,主城区买房难预算又高,不限购的增城是无房票的置业群体上车的好机会。
而目前,整个增城正处在推进旧改的阶段,最终的呈现必然要由点及面的步步推进,想要入驻这里,太早选筹容易被没有对比的市场忽悠,太晚又会错失享受区域发展红利的好机会。
这种时候,最好的办法就是找到配套或人气醇熟的地方做“抓手”,以此切入,既能买到最好的居住体验,又能抢占吃足未来红利的机会。
(2)区域内的好“抓手” 
综合种种,我认为上车增城,最好的“抓手”在荔城。

首先,这里大开发商云集,远洋、合景、保利、佳兆业、时代等知名房企在此落子布局,而品牌房企的集中意味着板块足够优质。
其次,荔城板块是增城的区政府所在地,是区域的政治、经济、文化中心,并且由于区域核心的属性,荔城的配套也更为醇熟宜居。

图片

区位示意图

有万达广场、敏捷锦绣广场等多个大型商圈汇聚,教育资源方面,不仅涵盖了多所学校实现全龄段教育,板块内更有省一级标准的增城区实验小学,教育资源优渥,交通方面更是有广州地铁21号线连通广州主城区,板块内的增城广场站快线可4站直达天河,此外更有多条高速快道联通深莞惠,实现区域辐射,打造珠三角一小时生活圈。
更重要的是,这里的购房政策目前足够宽松,本地户口不限购买套数,外地人限购一套。
最后,加之于大数据报告下的置业考虑因素,要价格在理想范围又要品质保障,最好产品户型功能也能尽善尽美等等。
上个月广州壹地产的增城区域调研行程中,我发现了一个当下的不二之选——荔城远洋风景。

图片

远洋风景效果图

目前项目已开盘在售,包含93㎡-110㎡的三种户型,主力户型为约93㎡的三房两卫。

14米项目抬升,于高地览繁华

总价约200万买进区域核心板块


处于荔城中区的远洋风景,属于增城区政府打造的中央居住区,也就是核心中的核心区,各类城市生活配套更是一应俱全。

图片

项目区位示意图

项目3公里范围内,有5大商圈辐射,满足消费需求;
距离项目2公里范围内就是地铁21号线的增城广场站,快线40分钟即可直达天河,另有16号线也在规划中;
优质的教育资源紧缺,很多家长已经意识到,家门口拥有一所好学校的重要性,省一级标准的增城区实验小学恰恰与远洋风景仅一路之隔,置业远洋风景就是对优质教育资源的抢占,而除此之外,项目3公里范围内更是包含了16所之多的学校。

图片

项目规划示意图
但除了天生丽质的区位条件外,项目本身也颇具吸引力。
(1)品质栖居地,健康人居住区 


作为一个千亿房企的远洋集团,一直以“建筑·健康”的产品理念闻名业内。


截止2020年3月,远洋集团落地建筑健康体系项目共计75个,逾1240万平方米。其中广州远洋天骄是远洋集团在中国首个WELL实践项目、健康代表作,项目小区是中国首个获WELL标准认证的健康住区。


秉承着“健康”的核心理念,远洋风景不论在整体的规划设计,还是细节的铺陈上,都注入了匠心。


项目整体的建面约13.7万㎡,规划仅9栋的高层洋房,容积率为2.6,完美契合低密健康住区,建筑排布上又采用了围合式布局,一线超宽楼间距(楼间距最大约86米),对于避免细菌滋生、保证采光通风和住户舒适度有极大的助益。


这里只是通过数字描述,很多人可能还是意识不到低密社区的可贵。


广告位
    广告位
    广告位

站点信息

  • 文章统计2153篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们