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体量约69万方的绿汀路TOD来了!未来将供应大量住宅房源

2021-09-09 01:05房产资讯 人已围观

简介必摇盘?!...

体量约69万方的绿汀路TOD来了!未来将供应大量住宅房源

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众所周知,未来科技城有三大规划,备受瞩目。

西溪金融岛、绿汀路TOD、城西文化中心(未来科技城公共中心)。

前不久,城西文化中心有4宗地块已经获得审批,累计拟用地面积约117.11万方。>>>

随后,绿汀路TOD用地也获批。

体量约69万方的绿汀路TOD来了!未来将供应大量住宅房源

根据意见书显示,地块拟用地面积35.72万方,约535.6亩

就连杭州最贵的地王新鸿基江河汇综合体,占地也只有262.9亩,不及绿汀路TOD的一半。

如此大的体量,在杭州极为少见,也更让人期待!

就在今天(10月30日),绿汀路TOD项目选址论证规划来了!

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绿汀路TOD项目位于未来科技城建设管理区,属于闲林街道、仓前街道,四侧均邻河,为绿汀路与水乡北路交叉口四个象限地块。

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△地块位置图

根据选址论证报告,拟设定YH0708-B1/B2/R21/S41/S2-05为商业用地/商务用地/住宅用地/公共交通场站用地/城市轨道交通用地,用地面积20471平方米,容积率≤3.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高140米,配建公交枢纽站;

YH0708-B1/B2/S2-06地块,用地性质设定为商业用地/商务用地/城市轨道交通用地,用地面积48269平方米,容积率≤5.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高180米,配建社会停车位不少于400个;

YH0708-B1/B2/R21/S2-07地块,用地性质设定为商业用地/商务用地/住宅用地/城市轨道交通用地,用地面积58678平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高150米,配建公共厕所;

YH0708-B1/B2/R21/S2-08地块,用地性质设定为商业用地/商务用地/住宅用地/城市轨道交通用地,用地面积62969平方米,容积率≤3.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高150米

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△地块指标图

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早在2019年7月,未来科技城(海创园)发布了关于《杭州未来科技城绿汀路站及周边地块城市设计》招标公告。

绿汀路站位于未来科技城南部,北靠中心城区,南接和睦湿地,东侧紧邻未来科技文化中心,为地铁5号线、3号线(在建)和16号线的三线换乘站,是大城西区域轨道交通网络的重要节点。

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△项目交通区位图

此次规划也是为充分发挥绿汀路站及周边地块高效、便捷的交通优势,落实高强度、高复合的TOD开发思路,展望未来工作、生活、休憩融合发展模式,深度融入周边城区、景观环境一体协调发展。

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△规划总平面图

从地块指标来看,绿汀路TOD项目地上计容建筑面积687842.1平方米其中05、07、08号地块均含住宅用地,住宅体量较大。

目前,未来科技城核心区在售的项目不多。

天空之城预计12月才会加推,大华西溪风情观止要到2021年加推,杭州富力中心也要年底或明年才有加推计划。

唯一可能会在近期推新的就是中梁沐宸院。这是未来科技城1.0板块首宗双限地,规划了28幢高层,共1935户(含公租房160户),限精装均价34500元/㎡。

大体量的绿汀路TOD项目或许将成为杭州炙手可热的住宅之一。

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