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等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供

2021-09-10 03:06房产百科 人已围观

简介现如今,买房按揭一件成为了一种主流了,大多数路都是房奴。贷款买房唯一需要注意的就是贷款利息特别的贵。大家都会选择提前还款,如果等额本息提前还款是缩短年限还是减少...

现如今,买房按揭一件成为了一种主流了,大多数路都是房奴。贷款买房唯一需要注意的就是贷款利息特别的贵。大家都会选择提前还款,如果等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供?

如果用户要进行部分结清,那么这两种方式都是可以的。如果缩短年限的话,可以保持每个月的还款金额不变;要是想要减轻压力,那么可以在原先的贷款期限上将月供减少,具体看用户如何选择。就成本来看,月供不变缩短年限的话相对会划算一些。

房贷提前还款怎么算利息?

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。

部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2~3个月的利息作为手续费,农行、中行和交行则收取一个月利息,其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。

房贷可以提前还款几次?

1、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录,可以任意次数提前还贷,贷款利率按照国家标准执行,和是否提前还款无关。

2、提前还贷时间,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷,在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。

3、拓展资料:此外,招行、交行等银行都需要一年后才可申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷,一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。

4、贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二,贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

5、基本上所有的银行都开办了购房贷款业务,只是个行对个人条件的要求略有不同,可根据个人条件选择贷款银行,同时要咨询提前还款等相关的问题,各行的灵活性不同,选择灵活性强的银行,这样能更好的保护个人的利益。

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