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银行买房贷款流程怎么走?

2021-07-25 19:35房产百科 人已围观

简介银行贷款 的话都是有一定的流程,不同银行在办理贷款时候流程也有差异,要交纳的资料和证件上也有一些差异,所以在办理贷款时候要注意下具体的办理流程。那么银行 买房贷款...

银行贷款的话都是有一定的流程,不同银行在办理贷款时候流程也有差异,要交纳的资料和证件上也有一些差异,所以在办理贷款时候要注意下具体的办理流程。那么银行买房贷款流程是什么?如何申请银行贷款?下面我们来了解下银行买房贷款的一些细节问题和事宜吧。

银行买房贷款流程是什么?

1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

                

3、贷款的方式分为商业贷款公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

如何申请银行贷款?

1、准备好银行贷款所需的一些资料,极可能的详细齐全。这些资料一般包括:贷款申请书、身份证、户口本、收入证明婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请,并向银行交纳各项费用后,与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核,如果合格则由银行贷款;如果审核不合格,银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外,可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后,银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限贷款利率等,确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

要在银行办理贷款大家可以先找金融机构咨询一下,看需要哪些资料和手续,这样自己办理起来就不会太盲目。以上就是关于“银行买房贷款流程是什么?如何申请银行贷款?”的相关介绍,在办理银行贷款时候大家要做好准备工作,做好未来的还款计划,保证自己的权益。

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