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买房交税都需要缴纳些什么费用?

2021-07-25 21:37房产百科 人已围观

简介买房不仅需要我们准备首付款,还需要我们准备各种税费款项,往往有些人没有准备好,导致只有首付款能够支付,其他费用却无力支付,这样会很耽误办理其他的房屋相关手续的,...

买房不仅需要我们准备首付款,还需要我们准备各种税费款项,往往有些人没有准备好,导致只有首付款能够支付,其他费用却无力支付,这样会很耽误办理其他的房屋相关手续的,所以我们需要来了解买房交税。那么,买房交税都需要缴纳些什么费用呢?

买房交税的费用有:

1、印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

4、抵押登记费,大修基金,权属登记费,交易手续费等。

5、物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

上述内容就是小编对于买房交税的相关介绍了,买房是要交税的,但是税也不全都是买房者来交卖房者也要支付一些税费,要缴纳的税费比较多,因此流程也就比较复杂,大家在交税时一定要仔细一点,将数值都看准后再交是最保险的。

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