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什么是第三方验房?

2021-07-25 23:46房产百科 人已围观

简介第三方,通常指关系双方的两个主体之外相对独立的,有一定公正性的第三主体,一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正,避免纠纷和欺诈。 第三方验房服务,一般是由...

第三方,通常指关系双方的两个主体之外相对独立的,有一定公正性的第三主体,一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正,避免纠纷和欺诈。

第三方验房服务,一般是由具有专业资质的验房公司,受雇于业主,参考相关国家标准及行业标准,按照标准流程提供房屋查验服务,并出具书面验房报告。

要判断一家验房公司是不是名副其实的第三方”,可以考察以下几个方面:

一、是否有正规专业资质,从事验房服务行业需要具备验房/监理资质通

       二、是否提前公布了验收服务标准(公布的标准相当于契约约定)

       三、是否按照标准流程兑现服务承诺,真正帮业主发现问题

       四、是否坚持客观公正的原则,做到不偏不倚选择验房机构应考察资质和口碑

 

作为第三方验房平台,如果没有独立性,依附于任何一方,都不可能走得长远:

 

      第一,如果服务不认真,在业主之间的口碑就无从谈起,过不了多久就会受到市场的惩罚。

      第二,相反如果恶意验收、暴力验收,无视相关国标和行业标准,也会受到房产开发商的抵制。

因此立足相关法律法规依据,坚持符合规范的验收标准,才是第三方验房服务的正确姿势

近年来中国房产质量现状堪忧,业主维权事件层出不穷。而在房屋交易双方对比来看,业主是相对弱势的一方:由于专业知识和经验的缺乏,无法在短短的收房时内全面排查发现问题,另外如果遇到开发商陪验人员的“专业忽悠”,往往无力争辩反驳,于是稀里糊涂签字收房,最终吃了哑巴亏。

拒绝盲目签字收房,倡导先验房再收房。新房业主寻找验房服务,应选择正规的验房平台。专业的事,交给专业的人去做,是最省钱的方式。新房验收,花点小钱,很有必要。如果入住后才发现问题,自己整改维修可能要花很多冤枉钱。

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