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土拍规则要调整?大悦城会来银湖吗?

2021-07-26 07:00房产资讯 人已围观

简介6月29日晚,杭州市规划和自然资源局发布一则公告:杭州市区第二批住宅用地出让,由6月推迟至7月。...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

6月29日晚,杭州市规划和自然资源局发布一则公告:杭州市区第二批住宅用地出让,由6月推迟至7月。

来源:杭州市规划和自然资源

自第一次杭州市土地集中出让后,很多人对于第二次究竟会挂出哪些土地充满了好奇。该则公告一出,意味着我们又要等待一段时间了。

回顾5月初的土拍,疯狂的景象历历在目:杭州首批集中出让57宗地块,有41宗地拍至封顶自持,平均溢价率达26%。

可在今年3月31日,杭州市政府官网发布《2021年省政府工作报告重点工作涉杭任务和市政府工作报告重点工作责任分解的通知》。根据要求,今年6月多部门联合制定建筑质量提升文件;9月底前,试点开展“竞地价 竞品质”土地出让。

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△官网截图

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继“限房价,竞地价”之后,“品质”也出现了。让许多人对于“竞品质”究竟如何“竞”,充满了好奇。

截止发稿前,并未有相关文件进行说明,但从全国各城市土拍规则来看,杭州并不是第一个提出“品质”的城市。

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来源:全景视觉

今年以来,北京、成都、西安都已发布了相关通知。

2月25日,北京市住建委提出:“将在热点区域和地块推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式。”

紧接着,3月22日成都出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中也提到:中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。

3月30日,西安发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确了除部分地区,全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让,住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定,竞买人严格履约。

此外,4月温州市一宗地块挂牌,在出让公告里明确规定了公共建筑比例、绿色建筑星级等要求,以及建筑各个主要部分的造价标准。项目整体建设标准需要达到《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》要求,并提供2个以上可比性方案。

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杭州目前土拍规则细则还未出台,第二批出让土地也并未挂牌,最终将会是如何我们暂不得而知。

在6月30日晚,有粉丝发来一张表格,疑似为第二次将挂牌的土地,并附上一段文字对如何竞品质做出解释。真实性如何,各位自行判断。

 

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其中,富阳关注度较高的银湖10号、60号、63号等多宗地块均包含在内。

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根据表格来看,富阳此次或将出让8宗地块,限价较之前有小幅度提高。

、 已经进行过地块控规局部调整(草案)暨建设用地规划条件方案公示,对于地块详细建设数据进行了规定。(点击蓝字可查看对应地块规划条件方案)

而银湖10号地块,在5月25日,富阳开发区官微发布公告:「近期将对银湖大草坪地块进行开发建设,并结合银湖地铁站,打造集大型购物中心、高端酒店、商业办公和住宅于一体的地标性综合体。

很多人一看到公告,就纷纷开始猜测,这里要来的会不会就是传说中的大悦城。

对于银湖来说,楼盘造了不少,但是缺少一个能聚拢人气的大型综合体项目。诸多悬念加持下,让人们对它的最后买家充满了期待。

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大草坪—赵智斌摄

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