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广州买房这些都不知道,怎么会不吃亏

2021-07-22 14:24本地楼市 人已围观

简介购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先了解一些与它相关的知识。但是很多的知识比较冷门...

购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先了解一些与它相关的知识。但是很多的知识比较冷门,不是你经常听到的。接下来和我一起来看看相关知识吧。

广州买房这些都不知道,怎么会不吃亏

不动产权证的署名方式

不动产权证上加名字这个话题,是大家平常涉及得比较多的,当然了,也是大家比较关心的一点。大多数夫妻在结婚都,都会在对方房子上加上自己的名字,给自己的婚姻作为一个保障,一般可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题,是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。

产权年限是什么意思

在我国,产权问题一直备受购房朋友们的关注,房屋产权的永久年限并不一定真正的永久。如果购房的新房,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话,那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同,公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

买房交易流程有哪些

买房不是一蹴而就的事情,需要了解详细流程才能买到合适房子。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同,买卖双方签完成交合同后,如果需要贷款的话,需要双方分别携带银行要求的相关文件,去银行签署银行出具的贷款合同,一般需要7个工作日左右才能放贷;2、先交公共维修基金,再挂牌,然后出网签合同;3、审批贷款;4、办理过户手续;5、领取不动产证和他项权证;6、交房;7、银行贷款,各种手续都办完后,银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款,到了这里,整个贷款买房的流程才算走完。

给大家介绍的这几个买房知识不动产权证的署名方式、产权年限是什么意思、买房交易流程有哪些都是比较重要的。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!

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