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利率上调!富阳7月大规模开盘潮你买吗?

2021-07-26 17:57房产资讯 人已围观

简介不知不觉入七月,2021的日历已经翻过一半。...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

不知不觉入七月,2021的日历已经翻过一半。

在这180多天里,杭州楼市有1月的红盘潮,有接二连三的补丁和新政,有5月的首次集中土地出让,有“粉变红”的中签率跳水走低……

对购房者来说,这也是牵动人心的半年,有超级幸运儿摇中的兴奋,有次次陪跑的崩溃无奈,更有利率上调带来的压力和借贷难下的束手无策……

有朋友说快看不懂杭州的楼市了,变幻莫测。它确实是复杂的,但也是真实的。我们不讲从中定能画出下半年的轨迹,但也能从一些重点事件里,得出一些结论。 

有几方面是尤其值得关注的,不少去年关注度不高、甚至流摇的楼盘都搭上了转运快车,中签率持续走低;第二次集中土拍从7月推迟到8月,将使2021年下半年新房供应量再度缩减(年底前基本来不及上市销售)……

对于富阳楼市来说,各版块间供需关系不对等也是值得关注的。

在过去的半年,富阳哪些楼盘卖的最好?正在经历的7月又会有哪些楼盘可售?今天,让我们一探究竟。

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根据克尔瑞数据,位于银湖受降板块的祥生云湖城,成为富阳上半年成交套数最多的楼盘。紧随其后的为富春板块的金茂星外滩。

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从板块分布来说,银湖板块共有4个项目上榜,富春板块共有3个项目上榜,东洲、富春湾新城、新登各有1个项目。

银湖板块作为“融杭桥头堡”,承接了大量来自主城区的外溢群体。

祥生云湖城位于榜首,四千人的大型社区已于6月迎来了清盘;而众安顺源府在此前历史中签率最低13.85%;

高桥板块迎来了城南万达广场、彩虹快速路、地铁6号线,可售新房寥寥无几,种种数据都证明了板块热度。

富春板块三个项目也是各具特色。金茂星外滩作为富阳目前限价天花板项目,配建商业综合体、水街、五星级酒店等设施,并将结合TOD开发,种种规划加持下,热度颇高,频频需要摇号。

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项目效果图 

绿地潮悦江山城作为富阳首个TOD上盖项目,直接连接6号线桂花西路站,购物、教育、医疗等设施一应俱全,开盘之初便吸引了众多市民的关注。

正是江南好风景,富阳新城面貌新。富春湾新城是一个充满想象力的地方,板块内目前仅有中交保利江语云城在售,毛坯均价16300元/㎡+6号线南延+富阳高铁站,让项目充满了想象力。

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7月,富阳各个楼盘也将有新一轮加推,目前位于银湖的广宇锦云里正在登记当中,此前一次摇号中签率约为77.97%。

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杭房首望澜翠府

项目位于东洲首创奥特莱斯西北侧50米。为杭房在富阳的第一个产品。建筑类型包含洋房、叠拼、合院。项目占地9.3万方,容积率1.2,共规划47幢住宅。与奥特莱斯一路之隔,距离富春江约700米,自然环境较好,开车通过江滨东大道去之江、滨江都很方便。

上一次共计推出48套房源,摇号中签率约为35.04%。

7月预计加推44#,主力户型建面约136㎡,均价约为18655元/㎡。

金茂星外滩 

目前正在售卖南区项目,上一次南一区10、11#摇号中签率约为26.25%在这个单价近3万、冻资超百万的楼盘里,展现出了富阳市场的极为少见的热度。预计8月将加推12、13、14#,主力户型为108、128、230㎡。

绿地潮悦江山城

项目位于桂花西路与金桥北路交叉口,作为富阳首个TOD上盖项目,也是备受瞩目,四开四捷也向市场证明了自身的产品力。即将到来的亚运会,项目不远处的富阳分会场—富阳体育中心将人来人往。

7月预计加推9#,户型建面约为97-115㎡。

绿城富阳三子 

绿城富阳三子案名分别为江上臻园、江畔锦园、桂语新月。其中江畔锦园由富春60、61号两宗地块组成,分为南北区。

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来源:绿城中国

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