广告位

当前位置:主页 > 房产资讯 > 半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

2021-07-26 18:33房产资讯 人已围观

简介6月,据好找房数据显示,杭州市区二手房签约量略微超过8000套,环比下降10%,这是继4月以来,连续三个月成交量下...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

6月,据好找房数据显示,杭州市区二手房签约量略微超过8000套,环比下降10%,这是继4月以来,连续三个月成交量下滑。

从全市成交榜单来看,运河镇、良渚、临平北、闲林等刚需板块各处开花。

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△成交排行

前十楼盘中,未来科技城核心区仅上榜一个欧美金融城(EFC),闲林板块上榜两盘,分别是金成竹海水韵绿城桃源小镇

之所以能跃居成交前三,每个盘各有各的优势,一起来看看。

PART.

01

欧美金融城(EFC)

欧美金融城(EFC)小区近30日共成交了29套房源,但从项目23700元/㎡的签约均价来看,大概率是以公寓类房源为主。

项目在好找房上挂牌房源达421套,且大部分都是公寓类房源。

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△欧美金融城(EFC)公寓房源挂牌

作为未来科技城核心区的标杆公寓,总价在100来万,又有地铁、商场等配套,较受年轻人的喜欢。

从中介租赁平台上发现,项目50方左右整租租金在5000元/月左右。

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△欧美金融城(EFC)法拍情况

6月18日,阿里拍卖平台上曾经拍卖过一套欧美金融城(EFC)的公寓房源。

这套欧美金融城1幢1022室,建筑面积55.07㎡,为LOFT结构,起拍价100.983万。

在11人报名,55轮竞价后,最终成交价为155.9830万,折合单价约28324元/㎡。

这一价格,基本上与市场成交价相符合。

PART.

02

金成竹海水韵

成交排名第二的为闲林板块的金成竹海水韵,项目共成交了27套,成交均价在30400元/㎡。

在“高手如云”的未来科技城一带,竹海水韵就像是乖乖的中等生。虽然不像学霸们一样有高分刷榜,但每次成绩都很稳定,且在一步一步踏实地上涨。

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△金成竹海水韵近半年签约均价

从近半年的成交价来看,竹海水韵基本上保持一月一微涨的状态。

1月时签约均价约24000元/㎡,到6月份最新是31060元/㎡,半年上涨了约7000元/㎡。

相比动不动就要限售5年,且还难中的新盘,对于刚需来说,这样的二手房也是一种选择。

PART.

03

绿城桃源小镇

2021年上半年,绿城桃源小镇以150套的签约量,位居全杭州(不含临安富阳)二手房成交量第三名。

这个超级大盘,去年也是未来科技城一带成交量第一名。

高成交价的背后,也有项目高供应量的支撑。据好找房信息,项目一共有655套房源挂牌在售,在整个未来科技城一带挂牌量都算是比较高的了。

作为一个开发已久的大盘,项目可售的房源类型也多种多样,包含了高层、洋房、排屋/合院等,总价在160-3400万不等

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△绿城桃源小镇鸟瞰图

同时,因为是大盘,景观资源与社区配套也比较突出加上低总价的原因,造就了项目一直有着较高的成交量。

PART.

04

闲林一带是“闷声搞成交”,而相对高调的未来科技城核心区一带,就显得“雷声大雨点小”了。

近30日以来,核心区的未来科技城“三兄弟”,阳光城未来悦、中南樾府都仅有1套的成交,东原印未来相对高一些,也只有4套。

另一个较为热门的二手房小区,华夏四季同样也只有4套的成交。

附:近30日,热门二手房成交情况

半年涨7000元/㎡,闲林二手房“真香”了!

△数据来源:好找房

签约价仅供参考!!受房源及其他因素影响 

目前成交量已经低迷了,而后续受“二手房房贷”刺激等因素影响,二手房后续的走势仍不容乐观。

广告位
    广告位
    广告位

站点信息

  • 文章统计2261篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们