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安置面积人均40㎡上限,临安正式实施新的征收补偿办法

2021-07-26 20:51房产资讯 人已围观

简介城市化进程伴随着拆迁改造,提到拆迁,大家脑子里都会弹出“千万富豪”、“分了几套房”这样的词汇。过去5年,...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

城市化进程伴随着拆迁改造,提到拆迁,大家脑子里都会弹出“千万富豪”、“分了几套房”这样的词汇。过去5年,临安就累计完成征迁10319户。

不过相比2017年杭州的大拆大建及货币补偿,现在已经转变为实物安置为主,比如临安同步建设了9761套限价房,供拆迁户选购。

而且,老旧小区不再大举拆迁,改为提升改造。只是,城市发展步伐一路向前,总有地方涉及到拆迁。

为加快融杭进程,保障补偿政策合法性,今年临安区对《临安市征收集体所有土地房屋补偿办法》中部分条款进行了修订,出台了《杭州市临安区征收集体所有土地房屋补偿办法》

本办法自2021年6月28日起施行,《临安市征收集体所有土地房屋补偿办法》(临政函〔2017〕16号)同时废止。临安区原有相关政策与本办法不一致的,以本办法为准。本办法施行前已获得房屋拆迁实施方案审批的项目,仍按原有政策执行。

 

安置面积人均40㎡上限,临安正式实施新的征收补偿办法

针对新的补偿办法,相关单位进行了重点内容解读

第十七条主要内容:安置人口按家庭常住户口人数确定;有下列情形之一的,可以增加一个安置人口:已婚尚未有子女的;已领取独生子女证的

| 对比(临政函〔2017〕16号)补偿办法,去掉“当年12月31日满35周岁未婚的”。

安置面积人均40㎡上限,临安正式实施新的征收补偿办法

△废止的(临政函〔2017〕16号)补偿办法

被补偿人家庭成员在本区虽无常住户口,但属下列情形之一可计入安置人口(一)原户口在被补偿房屋的现役军人(不含已在外结婚定居人员);(二)原户口在被补偿房屋的大中专院校在校学生及中小学在校学生(含幼儿园);(三)原户口在被补偿房屋的监狱服刑人员;(四)结婚三年以上的配偶;(五)在户口所在地无人赡养,并在被补偿房屋范围内实际居住二年以上的被补偿人双方父母。(六)法律、法规规定的其他人员。

| 对比(临政函〔2017〕16号)补偿办法,新的补偿办法,需要结婚三年以上。 

安置面积人均40㎡上限,临安正式实施新的征收补偿办法

 废止的函〔2017〕16号)补偿办 

第十八条主要内容:实行高(多)层公寓安置的,安置面积采用人均18方保底、人均40方上限的方式确定,且不低于原房屋合法面积

 | 对比(临政函〔2017〕16号)补偿办法,新的补偿办法,安置面积设定了人均18-40方区间,不低于原房屋合法面积。 

安置面积人均40㎡上限,临安正式实施新的征收补偿办法

 废止的函〔2017〕16号)补偿办

第十九条主要内容:实行高(多)层公寓安置的,原房屋按照重置价格结合成新、安置用房按照重置价格进行结算;安置面积超原合法面积的部分,在安置标准范围内的,按照房屋成本价结算,高于安置标准的,按照商品房价格结算。安置用房因自然间不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分,按照房屋成本价结算。

第二十条主要内容:货币化补偿面积按照安置面积确定,或按照如下方式确定,超过安置面积的部分作为奖励。

按照被补偿人家庭属于实施范围所在地村集体经济组织成员的数量确定:1人及以下的按照180平方米确定;2-3人的按照270平方米确定;4-5人的按照330平方米确定;6人及以上的按照人均66平方米确定

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