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荔湾投资买房后就亏了?那是你没看这些!

2021-07-27 15:18本地楼市 人已围观

简介大家购房的目的会有不一样,对房子的需求会有所差别,但总的来说结果都是买房,所以这个过程就有很多值得注意...

大家购房的目的会有不一样,对房子的需求会有所差别,但总的来说结果都是买房,所以这个过程就有很多值得注意的地方。不管是刚需还是投资,如果不是自己满意的房子,在后期会面临很多不同的问题,轻则心里膈应,重则钱财两空。相信大家也想要知道如果在广州荔湾投资房地产的话需要哪些提前做哪些方面的了解,那么接下来就看看广州投资购房的建议有哪些。

荔湾投资买房后就亏了?那是你没看这些!

如果购买的需求是荔湾的新房,选择精装房的话,在功能、使用率等方面都会设计得比较合理,如果购买的是荔湾的毛坯房,可以完全根据自身的喜好进行装修。新房在产权方面与二手房相比是占了优势的,因为是新的楼盘,所以荔湾房子的产权普遍要比二手房的剩余产权年限要长。以及其他的优点比如房屋创新设计、房屋质量等都是投资新房比较容易实现的。其实投资新房有很多比较占优势的重要方面,比如社区规模、房屋性价比、物业服务水平、朝向选择、所处地段等,不管在荔湾投资购房还是刚需买房都是非常值得注意的。

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房屋税收

购房税费是每一个购房者投资前需要去了解的,需要交什么税,交多少税,有没有一些税费优惠政策,这些都是需要去了解的。住宅与商业建筑交的税费是不同的情况,如果购买的是公寓、商铺、写字楼等商业建筑,不同于住宅90平米以下1%契税,90平米以上1.5%契税的情况,商业建筑缴纳的税费不会按面积算,而是统一收取3%-4%的契税。

物业服务水平

房子的物业服务水平也是投资荔湾房子前非常值得关注的重点,好的物业服务可以吸引更多购房者,甚至可以影响房屋的升值潜力。物业服务水平可以通过一些真实的方面反映出来,首先人身安全是非常重要的,从社区安全保护措施可以看出物业的质量,还有清洁情况,卫生情况是一个社区的“门面”,如果连公共区域的卫生都做不好,那么要投资这个社区就要考虑清楚了。

投资买房,不是市场买菜,必要的准备很重要,以上买房前的这些技巧可以作为买房参考。

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