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8大关键词,教你如何挑选好户型

2021-07-27 16:24房产百科 人已围观

简介摘要:房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。这8大关键词,会帮你挑选到好户型。 房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏,要想选到好户型,你需要知道这8大关键词...

摘要:房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。这8大关键词,会帮你挑选到好户型。

房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏,要想选到好户型,你需要知道这8大关键词。

 

一、楼位

1、选择阳光充沛、通风良好的楼位

2、注意相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会受到在建高楼的影响。

二、南北通透

1、高层(6层以上)全南户型也值得考虑,三房以上要考虑双卧朝南。

2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,这样可以确保居住坏境的舒适,更能保证身体的健康。

8大关键词,教你如何挑选好户型

三、户型方正

1、方正的房子整体使用率高,拐角会占有实际居住面积,走道也是对住房资源的浪费

2、卧室、客厅、厨房、浴室,各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。

四、动静分明

动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

1、动区是人们较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房

2、静区主要供休息,相对比较安静应当尽量布置在户型内侧。

8大关键词,教你如何挑选好户型

五、公私分区

为保护户型私密性,需做到这两点

1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室,应有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

六、干湿分区

1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应与精心装修的卧室等尽量分离。

2、厨房是家居生活中最主要的污染源噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此,厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

8大关键词,教你如何挑选好户型

七、开间进深

开间是指房间的宽带,一般在3—3.9米之间

进深是指房间的长度,一般控制在5米左右

进深过深,开间狭窄不利于采光通风。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则越大越好

八、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型中主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕所

主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

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