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实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

2021-07-28 10:02房产资讯 人已围观

简介太难了!...

在杭州买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506,咨询房博士。

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

未来科技城的每一套住宅新房,都是香饽饽。

上周,板块内的改善楼盘绿城交投晓月澄庐收官,整体中签率仅2.64%。要知道,这可是套均总价千万起的叠墅房源。

普通的高层、洋房就更受欢迎了。虽然仅限于人才和无房家庭才能摇号,但次次低中签率。

这样的一个板块,供求一直处于失衡的状态。而当网传新一波供应即将来袭,板块内又有两个纯新盘——金成汀云上府、众安蒲荷芸邸将上市时,究竟谁能更胜一筹?

我们365淘房特意进行了现场实探,将从区位、楼盘基础数据、户型、价格等方面,尽可能全面、详细地进行对比分析。

PART.01

正式对比楼盘之前,我要先“吐槽”一下,这两盘的售展中心真的是太难找了!

金成汀云上府售展中心就在项目现场,但对于购房者来说,第一个难题就来了:百度上根本就搜不到“金成汀云上府”,反而要使用大部分人都不熟悉的备案名:金成祥新云起未来

导航到售楼处,第二个考验来了。置业顾问会提醒你,要经过铺满铁板的工地大门,请注意轮胎。

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

△金成汀云上府售楼处入口实景(365淘房/摄)

经过我们实际体验后,温馨提示大家:不是suv或驾驶车技非常好的亲,这边建议下车步行呢(或者可以往北面的爱橙街试试运气。)

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

△众安蒲荷芸邸区位图

汀云上府还算是好找的,而另一盘众安蒲荷芸邸绕工地一圈都找不到售楼处,一咨询才发现售展中心远在直线7.5公里外的西湖区...

可能是真的不缺乏客户,找到并成功进入售楼处就是考验大家的买房决心的第一关。 

PART.02 

区位:仅一路之隔,各有优劣势

首先要说,这两个楼盘均位于未来科技城核心区,仅隔一条文二西路相望。

加上率先已入市的中梁沐宸院,被大家称为未来科技城“新三兄弟”。

大区位上,它们共享未来科技城核心的配套及发展潜力,但是小区位上还是略有差别的。

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

△两盘交通区位图(点击可查看大图) 

金成汀云上府位于文二西路以北,距离浙大一院总部(直线约500米)地铁3号线文一西路站(直线约650米)更近一些,基本上步行可达。

同时,项目南面就是湿地水系,碧波荡漾、芦苇依依,景观优势明显。

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△金成汀云上府南向景观实景(365淘房/摄)

众安蒲荷芸邸优势在于周边密集的教育资源,基本上就是270°被学校包围的状态。

未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三中学,算是真正的“家门口”一站式教育资源了。(学校不等于学区,划分要等楼盘交付后才能确定,本文仅罗列周边学校)

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

△未来科技城第三中学实景图(365淘房/摄)

实探未科两大纯新盘,差点连售楼处都“进不去”!

△周边学校实景图(365淘房/摄)

这几所学校将于今年9月正式投入使用,目前正处于赶工期状态,从前期效果图级实景来看,颜值还不错。

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