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新手买房知识汇总,你想知道的都在这里

2021-07-28 23:47本地楼市 人已围观

简介房子是我们安家立命的场所,大部分人买房都是东拼西凑才能交首付,但是这也是一件高兴的事情。买房过户流程有...

房子是我们安家立命的场所,大部分人买房都是东拼西凑才能交首付,但是这也是一件高兴的事情。买房过户流程有哪些、房屋产权年限如何计算、如何退房这些你了解吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

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买房过户流程有哪些

在买二手房的过程中,过户是非常重要的一个步骤,因为只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整的房屋产权,才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出贷款申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

房屋产权年限如何计算

我们在买房子的时候,其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年,只会关心买到的房子好不好。产权年限到期后,购房者如果想要继续使用土地,要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期,一般情况下都是会批准的,除非该土地面临拆迁或者需要收回。

如何退房

现在人们的生活水平不断提高,为了改善居住环境,大家会去买更好的房子居住。但不是每个人都能买到好房子,这个时候就可能会退房。购房者在办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。

看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。购房是人生的一大重要决定,面对房产商的各种促销优惠活动,购房者应当保持理智,做出正确的选择。

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