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保证金17亿?!多家房企意向参与,绿汀路站TOD将花落谁

2021-08-22 01:13房产资讯 人已围观

简介你最期待谁?...

保证金17亿?!多家房企意向参与,绿汀路站TOD将花落谁

PART.01

一条文二西路,分割出了两个面貌的未来科技城。

道路以北,是一排排规划整齐的住宅区,林立的企业大楼及高楼大厦,“宇宙中心”蓬勃的活力扑面而来。

以南部分,由于大面积的湿地及绿汀路站tod公共中心西溪金融岛这些大块的未开发区块,而略显荒凉。

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△一条文二西路的南北两个界面

纵然地铁3、5、16号线三线换乘的绿汀路站已经开通运营了,每天人来人往不少,但是从地铁站出来的那一瞬间,还是会不由自主的怀疑:这就是未来科技城核心?

不过,这种分裂感马上就会被填补。在未来科技城2021年度供地计划中,文二西路以南的“三巨头”都有了动作。

而最快到来的,就是绿汀路站TOD,它将于5月8日正式出让。

关于地块细节,可点击查看>>>

PART.02

这是杭州首批出让地块中,未来科技城核心区唯一的一宗涉宅地。

地块体量也非常大,出让面积约285.58亩比新鸿基江河汇综合体(约262.9亩)更大一些

起始价859120万元,是杭州首批出让的地块中报价最高的一宗,如果拍至封顶的话,将是又一宗百亿地块。

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△地块详情

这一宗地单单保证金就要17亿,条件非常高!但根据网传消息,已经有4家房企参与勾地,这其中就含有前期呼声较高的华润。

为什么大家的意向如此激烈?

因为能参与到如此重量级地块的开发建设中来,对于开发商来说是一个可遇不可求的机会,这样的项目往往能成为“标杆”。

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△地块交通区位图

就拿这宗地来说,一来“三线换乘的地铁TOD项目,全杭州都没有几个,从拿地时就带着“明星光环”了。

二来,这里是未来科技城核心区,且项目还是一个与城市形象与配套有着千丝万缕联系的综合体,能直接坐实开发商在板块内的地位。

且随着未来科技城板块的日渐发展,这个项目也将成为板块地标之一。特别是近几年,未来科技城能“出圈”的购物中心非常少。

而绿汀路站TOD地块,可能会补上板块内商业缺乏的一环。 

PART.03

不仅仅开发商对地块充满想象,购房者们对地块也是翘首以盼。

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△地块规划指标

根据土地挂牌公告,绿汀路站tod将有不少的住宅建筑面积占比,将为本就缺乏供应的未来科技城核心区带来不少供应。

且根据出让规则显示,地块内需建设未来社区,限精装均价36100元/㎡,与板块内其他高层房源持平。

更重要的是,06号地块中,17万方的集中式商业综合体,能不能补上板块内高端商业综合体的空缺呢?

哪家开发商是你最期待的?欢迎大家参与以下的投票!

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