刚买了誉山国际,发现周边有大型变电站和垃圾站,该盘未来如何?如要退款有什么办法?

匿名网友 提问时间:2020-01-31

问题详情:

  我由于是外地的,因朋友介绍于12月9日购买了永和的誉山国际4区的(签了合同首付80万,分期付了20万,才了解到5区有大型变电站及垃圾站,相距一公里),属投资性质,请教下此楼盘后续发展情况?另外如果想退款有什么办法?

专家解答:

  你好,谢谢你的提问,抱歉让你久等了。

  合景誉山国际处于增城新塘永宁板块,经过过年来的发展,目前已经成为比较成熟的巨型综合体项目,自带丰富的商业生活配套,包括:商业办公、商场、超市、市场、商业街、运动娱乐设施等,基本上能满足日常居住所需,性价比也有一定的优势。前期已经有较多的业主入住,也有楼巴往返市区,项目周边有富士康、万达等产业/商业的进驻,还有地铁23号线的规划利好,所以无论从刚需自住或者从长远的发展角度来看,还是值得期待的。

  但期待归期待,没有一个楼盘是完美的,你是投资为主,那么就重点看利好和接盘者:

  1、地铁23号线属于远期规划,具体站点的分布不确定,什么时候开建不确定。

  2、产业进驻,从硬件建设到招人都需要过程,要企业真正稳定并发展起来,需要更长的时间。将来接手你房子的,也很有可能是这些企业员工。

  3、这个项目的体量太多,会存在供过于求的情况,房价上涨动力不足。

  4、周边有仍然有大片的城中村、厂房、田野山地,要拆迁改造或者开发起来,需要较长的时间,而这些都会影响项目的整体格局和居住体验度。

  5、变电站与垃圾站,至少对不少人来说,从心理上就会有较大的影响。

  如果想退款,首先你要研究清楚合同的内容,发展商在销售的过程中有没有存在可能涉嫌违规的动作,最好请教一下法律方面的专业人事。当然,先建议你和发展商好好沟通一下。预祝一切顺顺利利!

关键词:誉山国际 变电站 垃圾站

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