广钢、广纸、金融城,这三个区域都各有优势,到底怎么选?

匿名网友 提问时间:2019-11-25

问题详情:

  问题一:去天河兰亭盛荟也看过,感觉高速上盖不适宜自住,从地段和未来发展前景综合考虑,价格差不多的情况下,是星汇海珠湾好还是兰亭盛荟比较好?

  问题二:广纸星汇海珠湾和广钢华发中央公园,单价差不多,哪个升值空间大一些?

专家解答:

  答一、兰亭不是所有楼栋单位受高速公路影响,也有安静朝向好的。所以单价从4万出头到5万多都有。如果你在意噪音,那么选5万多的那些可以了,毕竟是天河区,且有地铁站。所以我认为比星汇海珠湾更胜一筹。

  答二、晚上好!当然选广纸星汇海珠湾,第一,海珠区比“旧芳村”地理位置优越。第二,越秀是本地国企,华发是珠海国企。第三,目前的广纸版块周边比广钢要成熟。所以,在差不多价格的情况下,当然选星汇海珠湾。

  补充:

  这两个问题可以结合起来看,会发现这三个楼盘真的很有意思,分别位于三个区域,知了哥咨询了三个楼盘的售楼部,发现这三个项目在售均价真的非常接近,难怪会成为购房者纠结对比的楼盘。

  三个项目在售价格基本上都在5.5万/平,华发中央公园,享中央公园景观,加上省实学位加持,并且随着配套的相应成熟,价格逐步追上了广纸新城的星汇海珠湾。

  对于兰亭盛荟来说,其最大的问题在于可能会受到高速带来的噪音影响,据销售称,近高速的早已卖完,若是选择朝向好的一点都不吵,但知了哥还是建议想买的到时候去现场走访体验测试。

  

 

  说完三个楼盘,看看这三个盘所在的三个板块,其实定位和需求也有所区别:

  1、广纸本身是广州老城区,生活居住配套成熟,基本上无须等待,未来片区规划也比较好,有些户型甚至能够享受江景资源;

  2、而广钢虽位于荔湾,但却是需要重新打造的板块,前期配套尚缺,商业及居住氛围需要重建,需要等待一定的时间,但连片开发且是荔湾规划重区,所以未来价值可期;

  3、广州金融城属于天河区,近珠江新城,未来与珠江新城和琶洲连片开发成为广州黄金三角区,也是未来重要的中央商务区,但目前区域旧改及金融城建设进展较慢,区域爆发仍然需要时间。

  知了哥认为,目前来看,广纸适合改善居住,广钢更重学位价值,而兰亭盛荟偏向投资(小户型)。

关键词:广钢 广纸 金融城

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