二手房纯投资,广州哪些板块值得淘笋?另外大学里的教师宿舍值得买么?

匿名网友 提问时间:2019-11-26

问题详情:

  你好,首付可以100万内,首套,想住投分离,纯投资住宅,不考虑一手,广州二手板块中有哪几个板块比较适合去淘笋,3到5年内升值空间大,请按顺序推荐。另外大学校区的教师宿舍值得投资吗?例五山几所大学华工华农华师暨大等校园内的房,谢谢!

专家解答:

  一、基本情况:

  1、购房目的:投资,住投分离

  2、资金预算:首付100w以内,首套

  3、需要意向:二手,3-5内升值空间大。

  二、问答

  问题1、广州二手板块中,有哪几个板块比较适合去淘笋?请按顺序推荐。

  答:其实很多板块都有笋盘,只是我比较看好以下几个板块。

  第一:彩虹桥(南部),在市中心相对核心的板块地段,正在等待地铁“零的突破”,而且周边配套十分丰富,有利于出租买卖。

  第二:科学城(水西-苏元-萝岗-香雪)是广州东部热门明星板块,随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线未来相继通车,加上产业进一步聚拢和发展,后市的上升潜力还是比较有保证。

  第三:番禺广场,分别有18号线、22号线、3号线东延段等利好支撑,轨道交通十分便捷、居住氛围较浓郁。

  第四:广钢新城二手。目前一手还在不断建设和售卖,可见供应量十分大,二手的吸引力和竞争力就会稍微下降,这个时候遇到继续回笼资金的业主,议价空间较大。

  ps:如果不急于买,明年收楼潮来临,应该是好时机。

  问题2、另外,大学校区的教师宿舍值得投资吗?例五山几所大学华工华农华师暨大等校园内的房,谢谢!

  答:缺乏利好,不太建议。之前好有几位网友咨询我说想卖掉置换。最好跟随一个城市的发展趋势,尽量避免“逆行”。

  小结:其实最容易淘笋盘的板块,是你最熟悉的板块,你居住的地方、工作的地方,比起很多人,甚至我们咨询师,会更了解情况。只是咨询师提供方法、思维、方向、技术,但还是要依靠购房者自己运用所掌握的知识,“多走、多看、多对比”,最后挑选合适自己的标的物。如果你之后在遇到心水楼盘,欢迎再次向我提问,预祝投资顺利,万事如意!

关键词:二手房 淘笋

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